Eine Handwerkerin schließt mit einem Bauherrn einen Pauschalvertrag. Nachträglich wünscht der Bauherr zusätzliche Leistungen, zahlt aber nicht vollständig. Als die Handwerkerin ihre Arbeit einstellt, droht der Auftraggeber mit Schadensersatz. In solchen Situationen entscheidet richtige Vertragsbasis und die saubere Dokumentation.
Das Vertragsrecht regelt, wie Verträge entstehen, was sie enthalten müssen und wie sie erfüllt werden. Ein Vertrag kommt durch Angebot und Annahme zustande, häufig formlos, also auch per E‑Mail oder mündlich. Streit entsteht meist über Leistungsumfang, Preise, Fristen und Gewährleistung.
Wichtig zu wissen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) sind nur wirksam , wenn sie transparent und nicht überraschend sind. Klauseln, die den Vertragspartner unangemessen benachteiligen, sind unwirksam (§ 307 BGB – schützt vor unklaren oder einseitigen Vertragsklauseln).
Im Alltag begegnen Verträge überall: beim Onlinekauf, bei Miet- und Arbeitsverhältnissen, im Werk- und Dienstleistungsbereich oder bei Start‑up‑Investments. Gerade Unternehmer profitieren von klaren Leistungsbeschreibungen, Abnahme- und Zahlungsplänen sowie Regelungen zu Abänderungen („Change Requests“). Verbraucher wiederum sollten Widerrufsrechte und Gewährleistungsfristen kennen. Änderungen festhalten.
Häufige Irrtümer
- „Ohne Schriftform ist der Vertrag unwirksam.“ – Falsch: Viele Verträge sind auch mündlich gültig.
- „Ein Kostenvoranschlag ist verbindlich.“ – Meist nur eine Schätzung, es sei denn, Verbindlichkeit wurde vereinbart.
- „AGB gelten immer.“ – Sie müssen einbezogen und wirksam sein.
- „Rücktritt geht jederzeit.“ – Er setzt gesetzliche oder vertragliche Gründe voraus.
Die Rechtsanwälte von rechtsanwalt.jetzt unterstützen Sie bei:
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Ein kurzer Blick in das Gesetz zeigt, wie Rechte gesichert werden: Bei Mängeln kann der Besteller Nacherfüllung verlangen und – wenn diese scheitert – mindern oder zurücktreten (§ 634 BGB – Rechte beim Werkvertrag, laienverständlich: Nachbessern oder Geld mindern; erst bei hartnäckigen Mängeln Vertragsauflösung möglich). Im Kaufrecht bestehen ähnliche Rechte (§ 437 BGB – Rechte des Käufers bei Mängeln).
In Verhandlungen hilft eine strukturierte Vorgehensweise: Ziele klar benennen, Spielräume definieren, Ergebnisse protokollieren. Bei Störungen des Vertrags – etwa Lieferverzug oder Preisexplosionen – prüfen wir, ob Anpassungen wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage in Betracht kommen (§ 313 BGB – erlaubt eine faire Neuverhandlung, wenn die Grundlage schwerwiegend erschüttert ist).
Vertraulich und ohne Risiko anfragen – so wird früh erkennbar, wo Chancen und Risiken liegen.
Ab wann ist ein Vertrag wirksam?
Sobald Angebot und Annahme inhaltlich übereinstimmen. Eine Unterschrift ist nur in besonderen Fällen nötig, etwa bei Grundstücksgeschäften.
Was, wenn sich die Preise drastisch ändern?
Prüfenswert ist eine Vertragsanpassung über § 313 BGB. Entscheidend sind Unvorhersehbarkeit und Zumutbarkeit.
Wie sichere ich mich gegen Nachträge ab?
Durch klare Change‑Request‑Regeln: Schriftform, Preisfolgen, Fristen und Abnahme.
Kann ich online geschlossene Verträge widerrufen?
Verbraucher haben meist 14 Tage Widerrufsrecht im Fernabsatz, mit Ausnahmen (z. B. versiegelte Ware, kundenspezifische Anfertigungen).
Was bedeutet Abnahme im Werkvertrag?
Sie ist der Schlüsselmoment: Mit ihr wird die Vergütung fällig, Beweislasten ändern sich, und Gewährleistungsfristen laufen an.
Praxisnah: Der BGH betont regelmäßig, dass unklare Klauseln zu Lasten des Verwenders gehen. Für Unternehmen lohnt sich daher eine sorgfältige, verständliche Sprache – auch im regionalen Geschäft, etwa bei Bauverträgen im Raum Berlin und Brandenburg.
Noch heute rechtliche Einschätzung sichern – Verträge gewinnen an Klarheit, wenn Profis sie lesen.
